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Sucesso de vendas na primeira, Elite Engenharia lança segunda torre do Parkia Boulevard Residencial Club

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O lançamento da primeira torre do Parkia Boulevard Residencial Club, ocorrido em dezembro de 2020, foi um verdadeiro sucesso de vendas. Todos os apartamentos foram vendidos em menos de 30 dias. Por isso, a Elite Engenharia lançará oficialmente na próxima quinta-feira, 4, a segunda torre do empreendimento em Rio Branco que traz um novo conceito em moradia.

Mesmo com 10 anos de tradição e credibilidade, a Elite Engenharia se surpreendeu com o sucesso de vendas iniciais do imóvel. O lançamento da segunda torre também alia inovação e ousadia em sua nova construção. O projeto será erguido numa das áreas mais promissoras da capital acreana, próximo ao Via Verde Shopping e o Ecoville.

SAIBA MAIS
Elite Engenharia lança o Parkia Boulevard Residencial Club, requinte e inovação em condomínios

O diretor-presidente da Elite Engenharia, Marco Aurélio, explica que o condomínio valoriza os encontros familiares e entre amigos, onde as confraternizações possam se tornar momentos únicos, fato que ficou ainda mais evidenciado nesse momento de pandemia. “Os clientes já estão fazendo cadastro de reserva para os apartamentos disponíveis e estes terão prioridade para escolher as unidades”, assegura.

Para surpresa da Elite Engenharia, as primeiras vendas da primeira torre foram lançadas com uma significativa evolução. “As pessoas realmente fizeram cadastro para serem contempladas, confirmaram a aquisição com documentações e os pagamentos devidos. Além dessas pessoas que já tinham cadastro de reservas outras vieram buscar e em 30 dias, praticamente, tivemos 100% de vendas”, salienta Aurélio.
Para a empresa, o sucesso demonstra e evidencia o momento que está sendo propício para comercialização do empreendimento. “A Caixa Econômica Federal está vindo com taxas diferenciadas e várias modalidades de pagamento e financiamentos”, diz o diretor.
Essa novidade que o banco traz ao mercado proporciona que os clientes sejam melhor atendidos. “A condição de pagamento, com a Caixa financiando até 90% e o custo benefício das unidades, pela localização e qualidade do empreendimento, agregou muito valor”, assegura Aurélio.

A distribuição da área de lazer do imóvel, num momento de pandemia em que muitas pessoas ficam presas em suas casas, dá infinitas opções de esporte e descanso. “O que trouxe essa sinergia pelo volume de vendas também é a credibilidade que a empresa conseguiu trazer ao longo desses 10 anos. A gente vem na pegada de entregar empreendimento de qualidade dentro do prazo, com técnicas inovadoras, trazendo sustentabilidade para o condomínio, o que é algo diferenciado”, explica o diretor.

Oportunidades de configurações

Os apartamentos do Parkia Boulevard Residencial Club são diferenciados, permitindo que o comprador faça suas próprias configurações, caso o cliente queira modular melhor seu imóvel.” Tem sacada com churrasqueira e a gente distribuiu itens diferenciados que agregam muito valor. Esse conjunto de fatores acreditamos que trouxe sucesso ao empreendimento”, diz Aurélio.

A Elite Engenharia agradece aos clientes que compraram imóveis na primeira torre. “Esta é uma oportunidade de fazer um bom negócio. A gente convida os clientes para conhecer a nossa maquete, saber como funciona as vendas e o mapeamento. Acreditamos que será um sucesso, assim como foi na primeira torre”, conclui Marco Aurélio.

Sobre o empreendimento

O Parkia Boulevard é composto por duas torres, cada uma com 120 apartamentos, sendo que o primeiro pavimento já conta com uma unidade e um pé direito contendo aproximadamente 4 metros de altura. “O cliente terá total conforto. Haverá ao todo 15 andares. No térreo, embaixo de cada torre, há dois salões de festas que podem ser usados de maneira integrada ou separada, em eventos individuais, o que é um diferencial”, explica o representante da Elite.

Unificados, os salões de festa poderão receber até 90 pessoas, e separadamente, cada salão comportará de 40 a 45 pessoas. Marco Aurélio ressalta que embaixo de cada torre também haverá o espaço gourmet, para que os moradores possam receber seus convidados de forma mais intimista. Além de brinquedoteca, salão de jogos e academia exclusiva.

Minigolfe, lago, mirante e quadra poliesportiva

O empreendimento conta com um hall bastante diferenciado e sofisticado, com dois elevadores: um social e outro de serviço. A intenção é comportar o volume de pessoas que vão estar ali precisando do mecanismo. O espaço de lazer é o grande diferencial ao contar com pista de minigolfe e um mirante, que deve ser o local mais visitado pelos moradores apreciadores do pôr do sol.

O condomínio conta com pista de caminhada, de corrida, minigolfe, academia ao ar livre, quadra poliesportiva (basquete, tênis, futebol de salão) e três quiosques compostos por duas churrasqueiras. Em cada quiosque, pode haver até duas famílias fazendo churrasco individualmente. Acima dos quiosques terão placas fotovoltaicas, com energia renovável. “Essas placas solares fotovoltaicas vão atender parte da energia comum do condomínio, o que vai minimizar ainda mais o custo do condomínio para quem quer comprar ou investir”, diz a construtora.

A área da piscina será composta com espaço adulto, infantil e a prainha, totalizando uma área de aproximadamente 220 metros quadrados. “A cereja do bolo, além da quadra de vôlei de areia, é o mirante. Vamos fazer um lago, uma vez que no fundo já passa um igarapé. O pôr do sol deverá ser um momento de muita contemplação para as pessoas curtirem. Terá também uma praça no lago. Será um ambiente muito legal para quem quer fazer uma leitura ou apenas contemplar o final da tarde”, assegura Aurélio.

Em frente ao condomínio será construído o espaço gastronômico, que terá filiais de restaurantes locais que irão oferecer ainda mais conforto aos moradores.

Para conhecer o empreendimento, o cliente tem duas opções: ir diretamente à Elite Engenharia após agendamento, ou agendar com a Imobiliária Fortaleza, que atua como parceira neste projeto. O Parkia Boulevard Residencial Club pode ser financiando por meio da Caixa Econômica Federal em até 90% do valor do imóvel e os outros 10% pela construtora.

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Cidades

A cultura do cancelamento sob o postulado da proporcionalidade

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Por Denis Lucas

Da mesma forma que acontece em várias áreas, a ideia de cultura do cancelamento ou canceling, tem origem no estrangeiro, mas como se viu recentemente no famoso reality show que se encontra em sua vigésima primeira edição, onde a participante Karol Conká teve uma conduta desaprovada pelos telespectadores, e além das muitas críticas manifestadas contra a artista, foi vítima do cancelamento, sendo que em uma reportagem divulgada pela Revista Exame (02/02/21), Conká teria perdido “mais de 200.000 seguidores nas redes sociais”. Outro caso, não tão recente, mas de maiores repercussões, foi o caso da escritora JK Rowling – famosa por escrever os livros da saga Harry Potter, quando num debate sobre a palavra “mulher”, defendeu sua ideia de que “se sexo biológico não é real, a realidade vivida por mulheres globalmente é apagada (…), mas apagar o conceito de sexo (biológico) remove a capacidade de muitas pessoas discutirem o significado de suas vidas. Falar a verdade não é discurso de ódio”. Por isto a escritora foi considerada transfóbica.

Disso tudo dito até agora, o que podemos pinçar como a fagulha que acende essa fogueira social, é a manifestação do pensamento, que está umbilicalmente ligada à dignidade da pessoa humana, garantida como direito individual abstratamente previsto no texto constitucional, a manifestação de pensamentos ou ideias está umbilicalmente ligada aos direitos da personalidade, que já nasce juntamente com a pessoa humana, independente de jusnaturalismo, e que, também, tem seus limites traçados dentro do contexto social, conforme visto pelos casos acima.

Analisando todos esses fatos sociais, onde, de um lado encontramos uma manifestação de pensamento, baseada na liberdade expressão, e algo que foi dito em meio de uma multidão de estranhos, ou uma piada compartilhada entre amigos corre o mundo, e do outro lado, geralmente pelo meio eletrônico das redes sociais, estão aqueles que se levantam contra a ideia ou as convicções pessoais manifestadas, os canceladores, que por não comungar da ideia, ou que particularmente consideram errado, protestam e dão providências nas redes sociais.

É no mesmo sentido contencioso e cancelativo, a publicação jornalística que acaba por expor e ridicularizar a pessoa que é alvo de notícia, que muitas vezes se espalha nas redes sociais.

Nos dois casos há a colisão entre direito de liberdade de expressão, e no caso de imprensa a comunicação social abrange a liberdade de pensamento, de expressão e de imprensa.

Importante destacar que no Brasil não adota a teoria americana do hate speech – que é o discurso público que expressa ódio, desprezo, intolerância ou incentiva a violência contra pessoas ou grupos, que se baseia na ampla liberdade de expressão.

Dessa colisão de interesses (liberdade de expressão contra liberdade de expressão; liberdade de expressão contra liberdade de imprensa) o jurista tem a interpretação e aplicação do direito unidas e somadas aos múltiplos interesses conflitantes na relação jurídica examinada, em concreto, de forma a definir qual interesse será preponderante. TEPEDINO (2020) ensina que “essa operação de sopesamento dos interesses potencialmente em conflito para a definição da norma aplicada ao caso concreto é conhecida como ponderação”. A ponderação é descrita em três etapas: a) identificação das normas pertinentes ao caso concreto e seus potenciais conflitos; b) exame dos elementos fáticos e sua interação com o elemento normativo; c) atribuição de pesos às normas em disputa, decidindo-se quais devem preponderar em face as demais[1].

A proporcionalidade é um dos princípios ou vetor de maior aceitação, inclusive na jurisprudência do Pretório Excelso – o Supremo Tribunal Federal, que utiliza o mencionado princípio nas interpretações conformando ordenamento infraconstitucional à luz da Constituição de 1988.

A proporcionalidade não pode ser confundida com a razoabilidade, esta última tem origem e estrutura diferente. A razoabilidade ou reasonablenss tem origem no direito anglo-saxônico, tendo como premissa o caso de Wednesbury Corporation, na Inglaterra, e do caso Lochner, nos Estados Unidos da América. Esse princípio tem como característica a razoabilidade interna (compatibilidade entre meio e fim) e externa (legitimidade dos fins).

Já a proporcionalidade ou Verhältnismässigkeit, é originária do direito germânico, seus elementos são: a) adequação ou idoneidade (Geeignetheit), que interligação entre meios e fins; b) necessidade ou exigibilidade (Erforderlichkeit), que busca meios menos gravosos para a obtenção dos fins pretendidos; c) proporcionalidade em sentido estrito (Verhältnismässigkeit), é a ponderação entre o encargo imposto e o benefício trazido pela medida.

Apresentado esse contexto jurídico que mostra o princípio da proporcionalidade como um instrumento disponível ao jurista ou operador do direito a fim de balancear ou ponderar os interesses que se colocam em rota de colisão, que de um lado pode haver uma manifestação de pensamento, que é debatida no meio social através da internet, e busca-se como um movimento social revolucionário, verdadeiras sanções de natureza social.

É verdade que a cultura do cancelamento foi criada com o objetivo de combater injustiças sociais, e realmente pode ser uma ferramenta eficaz na luta contra patologias sociais, contudo, diante do contexto social em que vivemos, somando-se a situação da pandemia provocada pelo coronavírus, que acabou jogando ainda mais pessoas no meio virtual que anseiam por informação, e numa cultura de massas[2], que é mais acessível, tendo em vista a informalidade da comunicação que acaba por interligar essas pessoas, dentro de uma rede social, na qual esses usuários assistem como espectadores os eventos e desses acontecimentos, apresentam, também, suas manifestações: à favor de algo, ou se posicionam contra alguma ideia, e disto, comentam, compartilham, pedem likes. Estas condutas, muito comuns nas redes sociais, seja: Youtube, Facebook, Instagram, Twitter, elas podem ter reflexos patrimoniais sérios na vida da pessoa alvo de um cancelamento. A imprensa registrou o caso de uma blogueira, que durante as medidas mais restritivas, realizou festas particulares que claramente mostrava aglomeração de pessoas, e os seus próprios seguidores discordaram da conduta, e pediram que as marcas que patrocinavam a influencer que rescindissem os contratos de patrocínio, ou seja, isto trouxe sérios reflexos ao patrimônio da pessoa vítima do cancelamento. Outra conduta dos canceladores/seguidores é deixar de seguir, dar “deslike” – que pode ser entendido como desgostar, isto é algo que impacta qualquer pessoa que empreende por meio da mídia digital, de forma a reduzir a quantidade de seguidores, também, trazendo sérias interferências à contratos de patrocínio, permuta, recebimento de brindes etc.

O que acontece é que essa massa social navegante das redes sociais, muitas vezes excitadas pelo calor dos debates nas redes sociais sobre temas infindos, esquecem, ou não mensuram as consequências de uma manifestação de cancelamento nas redes sociais.

O código civil de 2002, diferente da lacuna que havia no código de 1916, traçou parâmetros sobre o abuso de direito conforme o art. 187, que diz “também comete ato ilícito o titular de um direito que, ao exercê-lo, excede manifestamente os limites impostos pelo seu fim econômico ou social, pela boa-fé ou pelos bons costumes”, e isto é bem fácil de subsumir em relação a conduta de cancelamento, que pode parecer um exercício de direito, mais que extrapola os limites traçados na norma e pode acabar violando um direito da personalidade, como a moral do indivíduo, que no ordenamento tem sua proteção no âmbito civil – relativo à moral, conforme art. 5º, V da CF, c/c art. 12 e 20, ambos do Código Civil, e com base no princípio da mínima intervenção e fragmentariedade[3], o Direito Penal protege a honra, em seu aspecto objetivo e subjetivo, nos arts. 139, 140 e 141, todos do Código de Delitos.

Da mesma forma que uma pessoa que tem repercussão no meio social digital, como se diz na linguagem do Instagram: é um perfil verificado, manifesta uma ideia e pode ser vítima de cancelamento, os seguidores, canceladores, ou os haters­ – que são pessoas que se posicionam contra algo ou alguém, precisa ter a devida cautela com suas publicações ou postagens, para que não incorra em abuso de direito, seja se manifestando ou comentando algo de outrem. Assim, o Enunciado n. 139 do Conselho da Justiça Federal, na III Jornada de Direito Civil, dispôs que: “os direitos da personalidade podem sofrer limitações, ainda que não especificamente previstas em lei, não podendo ser exercidos com abuso de direito de seu titular, contrariamente à boa-fé objetiva e aos bons costumes”.

A boa-fé, da mesma forma que a proporcionalidade, é uma cláusula geral que pode ser expressa ou implícita, que fica a cargo do julgador – analista do caso concreto, que se baseia na previsibilidade de comportamentos. A boa-fé tem como função, ainda, a restrição do exercício abusivo de direitos, sendo “que as figuras parcelares configuram topoi argumentativos proveitosos na concretização da boa-fé”[4].

Pode-se, então, concluir que a dignidade da pessoa humana livre se concretiza nos direitos da personalidade e se materializa por meio de manifestações de ideias e pensamentos, que estão passiveis de represarias, como no caso do cancelamento nas redes sociais, como a resposta às manifestações de pessoas notórias, devem ser, no caso concreto, ponderadas ou balanceadas com base na proporcionalidade acima apresentada, não se limitando somente à esse postulado, tendo em vista a imensidão do ordenamento jurídico e as particularidade in concreto, com objetivo de se evitar abusos tanto na conduta do ator, quanto na resposta do espectador. A proporcionalidade mostra-se promissora na ponderação de conflitos de interesses manifestatórios que venham surgir no meio digital tanto do cancelador quanto do cancelado.



Denis Lucas é graduado em Direito pela Faculdade Barão do Rio Branco (2012), pós-graduado em Processo Civil na UCAM-PROMINAS (2015), técnico judiciário no Tribunal de Justiça do Estado do Acre (desde 2011). Foi diretor de Secretaria (2014-2018) na Vara de Execução Fiscal da Comarca de Rio Branco-AC e atualmente está lotado no Gabinete da 1ª Vara do Tribunal do Júri.

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Cidades

Após desabrigar mais de 30 mil pessoas, Rio Iaco baixa e volta à cota de alerta

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A defesa civil informou que o Rio Iaco baixou 17 centímetros na manhã desta sexta-feira 05, e já está praticamente na cota de alerta, que é de 14 metros. “O nível do Rio é de 14,03 metros”, informou Carlos D’avila, subcoordenador da defesa civil municipal.

No dia 22 de fevereiro, o Rio atingiu o nível máximo de 18,15 metros em Sena Madureira e desabrigou quase 30 mil pessoas. A cota de transbordo é de 15,20 metros de profundidade.

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Acre quer compra conjunta de vacinas entre estados da Amazônia

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Durante a primeira Assembleia Geral de Governadores do Consórcio Interestadual de Desenvolvimento Sustentável da Amazônia Legal em 2021, ocorrida entre nove governadores da Amazônia brasileira nesta sexta-feira, 5, o chefe do Palácio Rio Branco sugeriu a compra conjunta de vacinas contra Covid-19 pelo consórcio formado entre os nove governadores. Para o gestor, a medida se faz necessária diante do aumento exponencial no número de pessoas infectadas e óbitos em decorrência da doença.

Cameli considera que a força-tarefa entre estados amazônicos é decisiva para ampliar a cobertura vacinal seja alcançado.

“Quero ressaltar o importante apoio que o Acre vem recebendo do governo federal, mas precisamos acelerar a vacinação. Aqui no estado, apesar de todos os esforços e investimentos que realizamos na área da saúde, a situação está próxima do limite. Juntos, os estados da Amazônia somam mais de 27 milhões de habitantes. Precisamos unir nossas forças e ir em busca de comprar as vacinas que estejam disponíveis e autorizadas pela Anvisa”, pontuou Gladson.

O presidente do consórcio, o governador do Maranhão, Flávio Dino, foi solidário com o Acre e concordou com o posicionamento de Gladson Cameli.
“Temos feito seguidas reuniões com os principais laboratórios para a possível aquisição de vacinas. Principalmente, a Sputnik V, em negociação direta com os fabricantes russos, além da tentativa com a União Química e com a Sinopharm, da China”, explicou.

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Cidades

Nicolau Júnior visita comunidade atingida por enchente no Juruá

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Ainda na madrugada desta sexta-feira, 5, o presidente da Assembleia Legislativa do Acre (Aleac), Nicolau Júnior, se deslocou até a comunidade Vista Alegre, no Rio Juruá Mirim, onde dezenas de famílias foram atingidas pela cheia na região.

Nicolau acompanha uma comitiva liderada pelo prefeito de Cruzeiro do Sul, Zequinha Lima, que tem ainda a presença da primeira-dama do município, Lurdinha Lima, do presidente da Câmara de Vereadores de Cruzeiro do Sul, Franciney Freitas, da representante da primeira-dama do estado, Milca Santos e também do prefeito de Porto Walter, César Andrade.

A ida da comitiva até a comunidade tem como objetivo a entrega de sacolões de alimentos, fardos de água mineral e kits de limpeza às famílias desabrigadas pela maior cheia da história de Cruzeiro do Sul. As entregas só foram possíveis graças a uma ação da secretaria de assistência social do município em parceria com o governo do estado.

Nicolau Júnior destacou o trabalho da Aleac no difícil momento enfrentado pelos acreanos. “Enquanto deputado e presidente da assembleia, estamos buscando fazer nossa parte. Estou aqui em nome da Aleac, acompanhando de perto e ajudando a amenizar o sofrimento das nossas famílias desabrigadas pela cheia do rio e temos a nossa Comitiva de Acompanhamento das Ações de Enfrentamento à Covid-19 que termina hoje uma visita a hospitais de 7 municípios e que vai produzir um relatório para ajudar o governador Gladson Cameli a enfrentar essa pandemia que tanto tem nos feito sofrer”, afirma.

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