Verdelog oportuniza renda passiva e valorização patrimonial no Acre

Durante a Expoacre 2025, membros do projeto do Verdelog, primeiro condomínio logístico do Acre, foram entrevistados pela bancada do ac24horas neste sábado (2). O empreendimento chamou a atenção pelo sucesso imediato de vendas e pela proposta inovadora voltada ao setor empresarial e de transportes.

André Santos, representante da Verdelog, destacou que o condomínio teve mais de 70% dos lotes vendidos logo no lançamento, restando apenas 12 unidades disponíveis. “É uma super novidade, já chegou com muito sucesso. Hoje só restam 12 lotes disponíveis e muitas negociações estão em andamento. Muita gente interessada desde o lançamento”, afirmou.

De acordo com Santos, o Verdelog será um condomínio voltado a empresas que buscam instalar galpões para atividades logísticas, transporte, armazenamento e outros negócios. “Você vai ter lotes a partir de mil metros quadrados, vai construir o seu galpão e ter um espaço exclusivo com toda a estrutura necessária”, explicou.

Entre os diferenciais apontados, estão a segurança 24 horas com guarita blindada, pátio com área de manobra para carretas, e infraestrutura completa. “É um espaço todo cercado, com segurança compartilhada, o que reduz custos principalmente para pequenos e médios empresários”, ressaltou Santos.

Outro destaque do empreendimento é a localização estratégica, situada próxima à saída de Rio Branco com fácil acesso às BRs que ligam o estado a Porto Velho (RO) e Brasileia, além da integração com a Avenida Chico Mendes. “É um ponto privilegiado. Em toda a Via Verde não existe nada com essa estrutura. Os terrenos disponíveis na região não contam com a infraestrutura que estamos oferecendo aqui”, reforçou.

Santos acrescentou que o Verdelog também trará benefícios à cidade como um todo, ao reduzir o tráfego de carretas nas áreas centrais. “Mais de 40 empresas devem se instalar aqui. Isso vai desafogar o trânsito urbano, já que as carretas virão direto pela BR, sem passar pelas avenidas mais movimentadas”, disse.

Além das empresas locais, investidores de fora também demonstraram interesse. “Muitos estão comprando terrenos para investir, construir galpões e alugar para empresas de outros estados que hoje não encontram espaços adequados aqui”.

Tiago Mendonça, representante da House Imóveis, comentou sobre o lançamento do Verdelog, primeiro condomínio logístico do Acre, e destacou o sucesso imediato e o impacto positivo do empreendimento para o setor empresarial e para a economia local. “A gente está muito feliz de participar desse projeto. Esse filho está nascendo muito bonito, já com 70% dos lotes vendidos, como o André (da Verde Log) comentou. Ele já explicou tudo com muitos detalhes”, afirmou Mendonça, demonstrando entusiasmo com a receptividade do mercado ao novo modelo de condomínio.

Segundo o empresário, a proposta do Verdelog é oferecer um espaço seguro, estruturado e democrático para empresas de diferentes portes. “Quando a gente pensa em condomínio fechado, pensa em segurança, bem-estar, infraestrutura. E aí veio a pergunta: por que o empresário não pode ter acesso a isso também? A gente pensou num produto democrático. Um lote de mil metros quadrados é adequado para operações logísticas, e atende tanto o pequeno quanto o grande empresário. Se o empreendedor for maior, ele pode adquirir dois, três ou até mais lotes e montar sua operação com flexibilidade.”

Mendonça também enfatizou o diferencial da segurança compartilhada dentro do condomínio, o que torna o investimento mais viável. “Imagina o custo de uma segurança armada individual para proteger, por exemplo, mercadorias valiosas como as vendidas pela Shopee ou Mercado Livre. Com o Verdelog, esse tipo de estrutura já está contemplada. Ele chega para atender essa demanda específica de segurança, infraestrutura e logística”, explicou.

Outro ponto destacado foi o apoio do poder público ao projeto. “Tivemos recentemente uma reunião com o prefeito, que é um entusiasta desde o início. Ele viu de cara o potencial da proposta, especialmente pela questão das carretas, que hoje circulam pelas vias urbanas e causam danos ao asfalto. Com o condomínio, esse fluxo será redirecionado para fora da área urbana.”

O Verdelog terá acesso restrito apenas a empresas e prestadores de serviços com atuação no local, o que reforça o foco em segurança e controle de movimentação. “Não é um espaço para varejo. Quem entra ali é quem tem negócio no condomínio, seja para carga, descarga ou relacionamento comercial. Isso é essencial para garantir o funcionamento seguro e organizado do espaço”, disse Mendonça.

Ele também comentou sobre o potencial de valorização da região onde o empreendimento está localizado. “A área é nobre, a apenas 2 quilômetros da entrada e saída da cidade. Já deixamos um recuo de 50 metros pensando na futura duplicação da via. Esse tipo de infraestrutura atrai investimentos. Só o Verdelog deve gerar cerca de R$ 80 milhões em investimentos. Isso movimenta o entorno, atrai postos de combustíveis, restaurantes, serviços, e valoriza imóveis antes esquecidos. É um círculo virtuoso.”

Para o empresário, o Verdelog marca uma nova fase de desenvolvimento para Rio Branco. “É bom para quem investiu, é bom para quem está ao redor e, principalmente, para a cidade, que ganha em organização, logística e geração de emprego e renda”.

André Santos, representante do empreendimento Verdelog, destacou as facilidades de negociação para aquisição de lotes no primeiro condomínio logístico do Acre, com destaque para a documentação regular e acesso a crédito facilitado. “Estamos abertos à negociação e parcelamento. Nossa área está 100% documentada, com registro de incorporação. Isso garante segurança jurídica ao investidor e viabiliza o acesso a linhas de crédito específicas, como as oferecidas pelo Banco da Amazônia”, explicou.

Segundo ele, a proposta é especialmente vantajosa para empresários que hoje operam em imóveis alugados. “O Banco da Amazônia tem hoje as menores taxas do Brasil. Se você adquire seu lote no Verdelog, pode utilizá-lo como garantia para financiamento. O banco financia quase todo o valor necessário para a construção do galpão. E o melhor: o valor da parcela fica muito próximo do que o empresário já paga de aluguel. A diferença é que, em vez de pagar para o dono de um imóvel, ele estará investindo em algo que é dele”, ressaltou Santos.

A estrutura do Verdelog foi pensada para oferecer uma solução definitiva e financeiramente viável ao setor empresarial. “O empreendimento se paga. É ideal para quem busca sair do aluguel e investir em um espaço próprio, com infraestrutura, segurança e localização estratégica. É uma oportunidade concreta de expansão e consolidação de negócios”, completou.

Valorização e renda passiva como atrativo

Tiago Mendonça, representante da House Imóveis, detalhou abertamente os valores e condições de aquisição dos lotes no Verdelog, primeiro condomínio logístico do Acre. Segundo ele, o projeto é pensado tanto para empresários que desejam instalar seus centros de distribuição quanto para investidores que buscam renda passiva e valorização patrimonial. “Vamos abrir o jogo. A gente não tem problema nenhum em falar de preço, pelo contrário, nosso valor é bastante convidativo. Estamos falando de um segmento empresarial com grande apoio ao financiamento bancário. Hoje está muito em alta falar em alavancagem financeira, e é exatamente isso que o Verde Log oferece”, afirmou Mendonça.

Ele explicou a conta feita por alguns investidores:

“O cliente compra um terreno de mil metros quadrados por R$ 500 mil (R$ 500/m²), dá 30% de entrada — que pode ser parcelada durante a obra — e financia os outros 70% com o banco, cerca de R$ 350 mil. Ele constrói um galpão de 700 m² com investimento aproximado de R$ 850 mil. No total, o projeto sai por R$ 1,3 milhão. Com isso, ele paga parcelas mensais de R$ 13 mil a R$ 14 mil e aluga esse galpão por R$ 16 mil a R$ 18 mil em contrato de 5 a 10 anos”, explicou.

A lógica, segundo Mendonça, é clara: “Ele usa o dinheiro do banco e o próprio inquilino paga a parcela. É a alavancagem perfeita. Daqui a dois, três anos, esse imóvel estará valorizado, e ele terá transformado R$ 150 mil investidos em um patrimônio com contrato de longo prazo e renda passiva garantida. Quem não quer isso hoje? É o que todo mundo procura: tranquilidade, retorno e segurança.”

O representante da House Imóveis também destacou que o empreendimento não se limita a grandes empresas. Pessoas físicas e pequenos empresários também podem adquirir lotes para montar centros de distribuição ou fazer investimentos.

“A gente já teve procura de redes de farmácias, lojas com estoque elevado… Muitos desses negócios mantêm pequenos centros de distribuição em cada unidade. Agora, com o Verde Log, eles podem centralizar tudo em um espaço seguro, planejado e com localização estratégica para facilitar a distribuição.”

O condomínio é voltado exclusivamente para empresas, sem acesso ao público varejista, garantindo controle e segurança. A expectativa é que o Verdelog movimente mais de R$ 80 milhões em investimentos privados.

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